家の売買の進め方

こちらはごく簡単な説明です。各自によって流れは異なりますので、ご自身の雇う不動産エージェントに流れをご確認ください。

各手順の詳細は私のブログからご参照ください。


  1. ローンを組む方は銀行にて仮許可を得る
  2. 不動産エージェントを探す(www.har.com などを参考に、知人からの紹介など)
  3. エージェントを介して、希望条件や予算などを伝え、家の購入時期に合わせて物件の検索内覧をする
  4. HAR.COM
  5. 欲しい家が見つかったら、オファーを出す(エージェントが契約書などを作成する)
  6. オファーが受けられたら、EARNEST MONEY及びOPTION FEEを支払う
  7. 家の点検をし、OPTION期間中に再交渉をする(エージェントが代行)
  8. ローンの許可を得る
  9. クロージング前の点検をする
  10. クロージング、家の売買の書類にサインをし、銀行からのローン額が送金されたら無事に鍵を受け取る事ができます・














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**米国では不動産協会に登録している不動産会社は共通のシステム(MLS)を通して物件の検索をしておりますので、どの不動産会社でもご案内できる物件は同じです。またほとんどの不動産会社が専任売買制を取っておりますので、同時に複数の不動産エージェントに連絡をして内覧などを行う事ができません。単なるお問合せで、まだその方をエージェントとして確定していない場合は、予めその旨を不動産エージェントにお伝えしてください。またエージェントを決めた際にはエージェントとの合意書を結んでください。


+1.8324132784 erikoishii@yahoo.com