家の購入をする利点と、購入する前に知っておくこと

アメリカではマイホームを購入することはアメリカンドリームの一つであります。ただし、日本と違って、購入した家に一生住む...という事はなく、

平均して一軒の家に住む期間は7年と言われており、家族構成などによって住む家も変えたりしますので、一軒の家に一生住むという方はあまりおりません。

購入前には決めたエリアを昼間だけでなく、夜や朝なども運転して何度もまわってみてください。昼間や天気の良い日の印象と変わる場合があります。

家を購入する利点としては以下の通りです。

1. 賃貸と異なり、毎月のローンの支払が自分の家（資産）に投資されること
2. 家の価値が上がれば、売却の時に利益につながる可能性がある事
3. 賃貸のように家賃の値上がりを心配しなくて良い事
4. 家を思うようにリフォームなどできる事
5. 住んでいるコミュニティーの集まりなど近所の付き合いなども深くなること
6. 年始の税金申告の際にPROPERTY TAXなどの税金対策ができる事（こちらもアメリカ政府が毎年税金コードなどを決めるので、永遠に続く保証はありませんが）
7. お子様などに資産の一つとして残す事ができる事
8. 引っ越しなどをする際は、予算があれば賃貸などにして活用することも可能な事。
9. なにより自分のマイホームが持て、アメリカンドリームを味わう事ができる事

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購入も販売も日本と比べては行い易いと思いますが、それでも家の購入は大きな買い物です。ある程度の覚悟が必要ですので、購入前に以下のような

事を念頭にご検討ください。

家を購入し維持していくには以下のような費用がかかります。

1. ローンの支払い（毎月の住宅ローン）
2. プロパティータックス（PROPERTY TAX：固定資産税）の支払い
3. 家の保険
4. ホームオーナーズアソシエーション（地域の組合費のようなもの）
5. ユーティリティー代（電気、ガス、水道、ゴミ収集、インターネット、ケーブルテレビ、ホームセキュリティーサービスなど）
6. 家の修理代
7. 家の改造代
8. 家具や電化製品

尚、ローンを組まれる場合は、住宅ローン会社でPROPERTY TAXと家の保険をESCROWアカウントという別口座に貯蓄し（ただし利子などはつきません）

年末に、住宅ローン会社がまとめて税金などを支払ってくれるサービスがあります。その場合月々のローン額と、このESCROW代を合わせて支払う事になります。

ご質問などがございましたら、お気軽にご連絡ください。

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